不動産の売却のご相談｜静岡市葵区のリフォーム・リノベーション・不動産はアプスホームズへ

不動産の売却のご相談

STEP１. 資料請求・ご相談

まずはお気軽にご相談下さい。

「一度、声を掛けたら断れなくなるんじゃないかしら･･･」。とお思いの方、ご心配は完全無用です！
「将来、不動産を売ろうと思う！」「査定をしてほしい」「築40年だけど、家ごと売りたい！」何でもＯＫ！
まずは、お電話かこのホームページのトップ画面の「お問い合せ」より、ご相談下さい。
その後、より詳しく、お打合せをしたいという事でしたら、日時を決めて、ご来社頂くか、ご自宅や現場に伺います。

ご相談はこちら

STEP２. 現地調査

プロの目で現地を確認します！ご要望をお聞かせ下さい。

正確な査定やよりよいご提案をする為に、宅建士、建築士、既存住宅状況調査技術者（インスペクター）など専門スタッフが状況を目で確かめ、必要な情報を頂きます。
この時までにご家族でお話し合いになり、大まかなご要望（売却の時期や金額など）を聞かせ下さい。

STEP３. ラフプラン&お見積り

査定書を元にご検討ください。

現場調査とヒアリングをもとに、査定書を提出します。
仲介の場合は、お客様とご一緒に、売却価格を検討させて頂きます。
ご希望により、買取査定もご提出致します。

STEP４. お打ち合わせ

ラフプランをより具体的な計画へ煮詰めていきます。

売却価格を決定していきます。
中古住宅の場合は、住宅検査（インスペクション）や修繕、リフォームした方が、良いかなどの打合せ。
「安心Ｒ住宅」など良質な中古住宅として、付加価値を付けての売却が良いかなどを打ち合わせしていきます。
土地としての売却などは、建物の解体費用も大特価でご提示させて頂けます。
住み替えをご希望のお客様は、同時に住み替え先も検討していきましょう。

ここでは、アプスホームズの建築設計事務所、不動産事務所、施工部門が力を合わせて、サポートさせて頂きます。

STEP5. 媒介契約

売却に入る前に、媒介契約を締結します

さらに売却時期、住み替え先などが決まりましたら、媒介（仲介）契約を結びます。
こちらの契約は、「売買」契約とは違い、「当社が、買主様を一生懸命探しますので、売買契約成立時には報酬を下さいね。」という、不動産仲介の成立の契約となります。
金銭のやり取りは発生しません。

STEP6. 売却活動→売買契約お引渡し

広告をつくり、売却をしていきます。その後、お引き渡しまでフォロー

広告を作成し、チラシやネット広告、内覧会などで売却活動をしていきます。
広告費は基本的に当社で負担させて頂きます。
買主様が決まりましたら、重要事項説明、売買契約を行い、お引き渡し、決済までサポートさせて頂きます。
その他、お引越し、境界測量、不動産登記、相続、譲渡所得税申告（特例適当）など、お手伝いをさせて頂きます。